1020 Rue BOLDUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 52 m² · constr. 1994 · terrain 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495330899400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
54048495330899400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Vaudreuil, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (5 827 $/m²) 50,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 869 $ Poids 40 % |
| 2 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 762 $ Poids 35 % |
| 3 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 929 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 390 689 $ Poids 9 % |
| 4 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 857 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −51 856 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 408 862 $ Poids 8 % |
| 5 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 443 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −887 $ | 165 594 $ Poids 3 % |
| 6 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 963 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −65 734 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 424 723 $ Poids 3 % |
| 7 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 608 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −63 433 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 378 409 $ Poids 3 % |
| 8 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 624 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −67 301 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 397 095 $ Poids 3 % |
| 9 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 963 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 943 $ Poids 2 % |
| 10 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 613 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −67 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 385 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −85 867 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 481 564 $ Poids 1 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 592 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −81 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 396 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.