17284 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 90,5 m² · constr. 2013 · terrain 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495331005700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
54048495331005700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 413 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 147 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 509 532 $ Poids 86 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 573 $ Poids 83 % |
| 4 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 771 $ Poids 82 % |
| 5 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 280 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 180 459 $ Poids 80 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 237 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 725 947 $ Poids 78 % |
| 8 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 302 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 639 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 250 891 $ Poids 75 % |
| 10 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 502 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 828 $ Poids 75 % |
| 11 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 418 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 595 363 $ Poids 72 % |
| 12 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 119 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.