17320-17334 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 394 400 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 706,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
706,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 500 $
Rôle antérieur 1 341 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495331164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
1 310 800 $
Rôle antérieur
1 341 500 $
ID provincial
54048495331164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±304.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 97 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 835 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 259 227 $ Poids 7 % |
| 2 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −98 036 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 670 293 $ Poids 1 % |
| 3 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 296 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 880 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 001 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 451 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 420 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 930 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 048 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 673 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 130 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +337 250 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 1 865 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +81 043 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 441 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.