17408 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495331490800010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
54048495331490800010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 217 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 183 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 221 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 735 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 244 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 240 $ Poids 86 % |
| 5 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 478 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 067 $ Poids 82 % |
| 6 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 470 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 605 615 $ Poids 81 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 644 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 187 $ Poids 80 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 661 $ Poids 80 % |
| 10 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 504 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 457 200 $ Poids 78 % |
| 11 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 150 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 517 389 $ Poids 77 % |
| 12 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 199 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 425 000 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.