17205-17235 Avenue CENTRALE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 238,8 m² · constr. 1950 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 293 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495332255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
54048495332255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 709 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 808 770 $ Poids 51 % |
| 2 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 315 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 657 707 $ Poids 37 % |
| 3 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 836 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +59 650 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 678 865 $ Poids 37 % |
| 4 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 259 $ Poids 33 % |
| 5 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 326 724 $ Poids 28 % |
| 6 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 523 262 $ Poids 25 % |
| 7 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +90 280 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 849 581 $ Poids 25 % |
| 8 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −52 170 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 634 651 $ Poids 24 % |
| 9 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 682 164 $ Poids 18 % |
| 10 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 464 m · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 652 776 $ Poids 14 % |
| 11 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −68 086 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 389 841 $ Poids 8 % |
| 12 | 605, Rue Lalime, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 690 340 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.