17120 Avenue LUSIGNAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 66 m² · constr. 1969 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 153 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495333508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
54048495333508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 782 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 381 107 $ Poids 63 % |
| 2 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 507 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 165 277 $ Poids 55 % |
| 3 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 880 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 391 $ Poids 54 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 815 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 434 810 $ Poids 54 % |
| 5 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 693 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 398 795 $ Poids 54 % |
| 6 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 765 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 761 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 558 $ Poids 43 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 815 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 353 450 $ Poids 33 % |
| 9 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 639 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 969 $ Poids 32 % |
| 10 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 072 $ Poids 25 % |
| 11 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 499 049 $ Poids 19 % |
| 12 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 453 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.