680 Rue JULIETTE-PETRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 118,1 m² · constr. 1980 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495334221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
54048495334221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 531 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 521 915 $ Poids 82 % |
| 2 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 689 $ Poids 82 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 231 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 614 374 $ Poids 81 % |
| 4 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 637 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 459 405 $ Poids 80 % |
| 6 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 211 $ Poids 79 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 962 $ Poids 79 % |
| 8 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 640 582 $ Poids 79 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 472 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 551 467 $ Poids 78 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 473 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 115 400 $ Poids 75 % |
| 11 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 596 240 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 547 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 489 046 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.