615 Rue JULIETTE-PETRIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495334952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
54048495334952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 420 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 153 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 402 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 420 339 $ Poids 90 % |
| 4 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 281 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 439 905 $ Poids 90 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 202 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 528 063 $ Poids 89 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 777 $ Poids 88 % |
| 7 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 404 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 185 $ Poids 87 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 326 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 486 110 $ Poids 86 % |
| 9 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 571 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 280 $ Poids 84 % |
| 10 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 522 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 352 $ Poids 83 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 524 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 612 $ Poids 83 % |
| 12 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 611 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 431 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.