16935 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 600 $
Autre · 3 321 $/m² · 139,6 m² · constr. 1989 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495335428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
54048495335428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 605 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 113 224 $ Poids 85 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 554 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 648 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 516 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 094 $ Poids 82 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 579 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −12 678 $ | 127 051 $ Poids 80 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 490 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 636 705 $ Poids 77 % |
| 6 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 753 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 642 814 $ Poids 76 % |
| 7 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 678 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 659 $ Poids 67 % |
| 8 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 317 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 290 $ Poids 65 % |
| 9 | 17825, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 606 m · Vendu 575 000 $ (4 158 $/m²) 138,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 651 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 856 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 572 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 128 $ Poids 60 % |
| 12 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.