17035-17045 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 167,2 m² · constr. 1957 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495335902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
54048495335902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 114 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 514 048 $ Poids 99 % |
| 2 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 565 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 388 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 515 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 827 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 570 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 538 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 698 909 $ Poids 60 % |
| 6 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 306 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 336 152 $ Poids 58 % |
| 8 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 608 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 692 390 $ Poids 53 % |
| 9 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 647 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 125 704 $ Poids 52 % |
| 10 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 612 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 647 $ Poids 48 % |
| 11 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 826 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 682 405 $ Poids 48 % |
| 12 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 732 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +74 151 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 666 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.