16865 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
528 800 $
Autre · 1 435 $/m² · 368,6 m² · constr. 1964 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495336110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
54048495336110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 594 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 936 622 $ Poids 67 % |
| 2 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 636 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 291 $ Poids 66 % |
| 3 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 358 484 $ Poids 34 % |
| 4 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 358 484 $ Poids 34 % |
| 5 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +77 814 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 092 511 $ Poids 28 % |
| 6 | 12745, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 654 800 $ (1 855 $/m²) 353 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −16 370 $ | 706 622 $ Poids 28 % |
| 7 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 004 401 $ Poids 27 % |
| 8 | 1801-1817, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 985 m · Vendu 1 050 000 $ (3 153 $/m²) 333 m² · constr. 2003 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 205 950 $ Poids 26 % |
| 9 | 76, Avenue Duclos, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 923 m · Vendu 400 000 $ (1 173 $/m²) 341,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 823 $ Poids 25 % |
| 10 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 498 $ Poids 23 % |
| 11 | 16855, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-17 · 10 m · Vendu 780 000 $ (2 465 $/m²) 316,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 911 236 $ Poids 22 % |
| 12 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 750 811 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.