16950 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495336910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
54048495336910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 37 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 635 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 464 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 853 $ Poids 81 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 361 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −35 321 $ | 414 655 $ Poids 81 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 498 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 810 $ Poids 81 % |
| 8 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 687 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 145 $ Poids 80 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 455 575 $ Poids 79 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 968 $ Poids 78 % |
| 12 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 294 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 427 917 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.