610 Rue PLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 103,5 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495338530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
54048495338530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 187 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 532 $ Poids 91 % |
| 4 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 124 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 464 692 $ Poids 88 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 452 205 $ Poids 87 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 436 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 905 $ Poids 85 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 89 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 229 $ Poids 83 % |
| 8 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 548 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 113 054 $ Poids 78 % |
| 9 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 176 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 814 $ Poids 78 % |
| 10 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 758 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 475 215 $ Poids 75 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 427 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 97 235 $ Poids 75 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 786 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 518 885 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.