680 Rue PLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
611 100 $
Autre · 2 100 $/m² · 291 m² · constr. 2001 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 331 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495338881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
54048495338881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 514 m · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 007 821 $ Poids 68 % |
| 2 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 906 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 207 $ Poids 65 % |
| 3 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 723 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 036 $ Poids 54 % |
| 4 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +22 888 $ | 278 819 $ Poids 46 % |
| 5 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 757 $ Poids 46 % |
| 6 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 031 144 $ Poids 42 % |
| 7 | 740, 750, 760, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 674 m · Vendu 400 000 $ (1 689 $/m²) 236,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 842 $ Poids 39 % |
| 8 | 633 - 651, Avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 122 $/m²) 282,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 230 $ Poids 38 % |
| 9 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 065 735 $ Poids 34 % |
| 10 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2024-10-29 · 514 m · Vendu 670 000 $ (2 576 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 911 968 $ Poids 32 % |
| 11 | 275-277, avenue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 373 300 $ (1 297 $/m²) 287,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 815 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +37 330 $ | 482 454 $ Poids 30 % |
| 12 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 839 445 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.