16655 Avenue COTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 127,1 m² · constr. 1964 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495339310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
54048495339310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 302 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 107 572 $ Poids 84 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 228 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 600 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 559 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 759 $ Poids 77 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 755 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 612 250 $ Poids 77 % |
| 5 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 66 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 472 249 $ Poids 72 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 868 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 119 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 478 505 $ Poids 70 % |
| 8 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 845 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 465 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 126 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 969 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 501 999 $ Poids 64 % |
| 12 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 424 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 592 076 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.