16625 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495339777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
54048495339777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 300 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 518 296 $ Poids 87 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 217 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 696 $ Poids 86 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 279 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 478 107 $ Poids 86 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 412 871 $ Poids 85 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 163 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 462 175 $ Poids 85 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 555 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 433 350 $ Poids 81 % |
| 9 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 302 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 96 631 $ Poids 80 % |
| 10 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 484 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 511 548 $ Poids 76 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 198 $ Poids 75 % |
| 12 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 471 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 112 561 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.