16655 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495339915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
54048495339915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 240 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 256 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 468 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 453 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 506 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 329 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 243 694 $ Poids 89 % |
| 6 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 665 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 438 891 $ Poids 81 % |
| 7 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 140 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 598 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 787 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 102 $ Poids 75 % |
| 9 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 776 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 73 % |
| 10 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 287 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 166 $ Poids 69 % |
| 11 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 590 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.