17540 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 113,5 m² · constr. 1992 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495340183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
54048495340183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 438 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 516 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 433 589 $ Poids 88 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 529 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 550 774 $ Poids 83 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 648 715 $ Poids 82 % |
| 6 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 79 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 407 260 $ Poids 81 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 636 768 $ Poids 79 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 137 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 982 $ Poids 79 % |
| 9 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 418 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 544 995 $ Poids 77 % |
| 10 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 439 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 532 289 $ Poids 76 % |
| 11 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 176 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 392 720 $ Poids 74 % |
| 12 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 322 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 612 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.