17570 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495340282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
54048495340282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 192 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 508 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 431 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 638 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 127 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 019 $ Poids 87 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 542 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 542 905 $ Poids 86 % |
| 6 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 92 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 401 293 $ Poids 84 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 627 101 $ Poids 82 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 392 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 169 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 386 741 $ Poids 82 % |
| 10 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 426 583 $ Poids 81 % |
| 11 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 240 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 720 943 $ Poids 80 % |
| 12 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 913 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.