17580 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495340322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
54048495340322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 195 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 501 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 425 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 124 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 479 $ Poids 92 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 037 $ Poids 90 % |
| 5 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 386 574 $ Poids 88 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 166 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 381 616 $ Poids 87 % |
| 7 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 547 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 160 $ Poids 87 % |
| 8 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 242 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 710 648 $ Poids 85 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 605 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 618 815 $ Poids 84 % |
| 10 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 396 177 $ Poids 83 % |
| 11 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 560 $ Poids 83 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 569 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 604 521 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.