17545 Avenue PHILIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495340536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
54048495340536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 349 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 105 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 160 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 138 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 347 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 276 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 671 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 512 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 548 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 236 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 299 $ Poids 80 % |
| 8 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 489 $ Poids 78 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 487 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 454 429 $ Poids 76 % |
| 10 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 88 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 374 964 $ Poids 74 % |
| 11 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 580 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 548 298 $ Poids 74 % |
| 12 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 774 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +4 772 $ | 70 489 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.