17595 Avenue PHILIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 113,6 m² · constr. 1984 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495340872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
54048495340872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 121 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 392 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 598 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 550 999 $ Poids 80 % |
| 7 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 69 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 176 287 $ Poids 79 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 604 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 644 $ Poids 78 % |
| 9 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 589 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 478 373 $ Poids 76 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 523 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 113 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 379 210 $ Poids 75 % |
| 12 | 17515, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 497 m · Vendu 515 933 $ (4 673 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −51 593 $ | 519 625 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.