17425 Avenue CHARRON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 92,4 m² · constr. 1986 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495341407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
54048495341407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 348 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 178 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 160 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 561 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 511 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 181 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 346 415 $ Poids 83 % |
| 5 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 536 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 547 224 $ Poids 82 % |
| 7 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 332 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 418 $ Poids 81 % |
| 8 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 262 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 202 $ Poids 80 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 396 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 453 637 $ Poids 78 % |
| 10 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 557 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 547 190 $ Poids 74 % |
| 11 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 374 225 $ Poids 73 % |
| 12 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 237 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.