17535 Avenue CHARRON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495341942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
54048495341942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 102 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 168 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 111 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 367 127 $ Poids 95 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 819 $ Poids 93 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 108 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 363 498 $ Poids 93 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 340 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 736 $ Poids 88 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 125 $ Poids 88 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 018 $ Poids 87 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 588 560 $ Poids 86 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 416 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 473 428 $ Poids 86 % |
| 10 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 104 $ Poids 84 % |
| 11 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 612 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 459 804 $ Poids 84 % |
| 12 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 285 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.