685 Rue NOLIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 128,6 m² · constr. 1955 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495343053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
54048495343053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 357 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 120 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 587 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 529 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 719 $ Poids 86 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 591 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 574 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 415 $ Poids 77 % |
| 6 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 618 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 639 $ Poids 73 % |
| 7 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 843 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 726 $ Poids 68 % |
| 9 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 836 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 108 250 $ Poids 67 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 357 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 936 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.