690 Rue DESRANLEAU O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 140,1 m² · constr. 1956 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495343191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
54048495343191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 331 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 126 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 583 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 601 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 486 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 618 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 524 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 860 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 113 450 $ Poids 72 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 826 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 630 045 $ Poids 70 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 755 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 637 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 204 $ Poids 66 % |
| 9 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 962 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 736 003 $ Poids 63 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 331 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 238 $ Poids 62 % |
| 11 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 902 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 517 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 434 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.