660 Rue DESRANLEAU O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495343423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
54048495343423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 373 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 543 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 237 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 670 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 403 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 186 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 473 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 513 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 514 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 501 247 $ Poids 70 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 403 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 463 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 652 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 232 697 $ Poids 68 % |
| 9 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 732 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 807 $ Poids 67 % |
| 10 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 570 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 592 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 781 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 434 004 $ Poids 65 % |
| 12 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 497 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 076 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.