17075 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 230,6 m² · constr. 1980 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 482 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495345160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
54048495345160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 901 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 833 522 $ Poids 47 % |
| 2 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 801 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 667 873 $ Poids 44 % |
| 3 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 361 454 $ Poids 39 % |
| 4 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 221 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 508 $ Poids 37 % |
| 5 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 971 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +74 045 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 833 347 $ Poids 37 % |
| 6 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 551 641 $ Poids 30 % |
| 7 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 777 225 $ Poids 26 % |
| 8 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 713 m · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +49 584 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 641 323 $ Poids 14 % |
| 9 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −92 361 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 365 567 $ Poids 9 % |
| 10 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +83 967 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 892 322 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.