17015 Avenue LUSSIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495346182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
54048495346182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 330 $ Poids 89 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 642 $ Poids 87 % |
| 5 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 279 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 480 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 997 $ Poids 86 % |
| 7 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 602 876 $ Poids 83 % |
| 8 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 673 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 533 686 $ Poids 81 % |
| 9 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 604 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 169 768 $ Poids 80 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 369 942 $ Poids 78 % |
| 11 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 416 $ Poids 78 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 166 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.