685 Rue PLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 93,8 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495347245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
54048495347245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 91 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 438 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 436 $ Poids 90 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 348 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 708 $ Poids 82 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 626 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 406 $ Poids 78 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 305 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 238 790 $ Poids 78 % |
| 9 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 678 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 488 868 $ Poids 78 % |
| 10 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 648 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 494 513 $ Poids 76 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 867 $ Poids 75 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 102 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 444 464 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.