695 Rue PLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495347405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
54048495347405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 130 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 526 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 163 $ Poids 95 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 419 656 $ Poids 94 % |
| 4 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 342 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 439 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 90 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 468 640 $ Poids 88 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 17 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 886 $ Poids 86 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 187 $ Poids 82 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 77 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 486 511 $ Poids 82 % |
| 9 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 720 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 531 $ Poids 78 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 726 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 156 550 $ Poids 78 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 568 $ Poids 77 % |
| 12 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 699 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 677 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.