16800 Avenue COTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 122,9 m² · constr. 1964 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495348545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
54048495348545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 426 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 143 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 464 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 922 $ Poids 74 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 318 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 105 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 669 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 563 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 786 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 602 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 227 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 831 $ Poids 71 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 774 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 117 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 597 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 123 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 498 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 493 885 $ Poids 70 % |
| 11 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 582 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 886 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 469 999 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.