16795 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495348727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
54048495348727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 529 394 $ Poids 93 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 529 $ Poids 92 % |
| 4 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 35 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 470 437 $ Poids 88 % |
| 5 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 469 417 $ Poids 88 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 423 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 441 080 $ Poids 86 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 151 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 208 $ Poids 84 % |
| 8 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 351 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 417 $ Poids 79 % |
| 9 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 521 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 458 069 $ Poids 78 % |
| 10 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 438 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −900 $ | 98 394 $ Poids 76 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 083 $ Poids 73 % |
| 12 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 351 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.