16815 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 96,8 m² · constr. 1966 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 248 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495348856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
54048495348856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 135 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 474 076 $ Poids 93 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 370 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 409 868 $ Poids 87 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 405 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 430 585 $ Poids 85 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 244 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 514 592 $ Poids 84 % |
| 8 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 26 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 459 320 $ Poids 83 % |
| 9 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 457 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 95 990 $ Poids 76 % |
| 10 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 561 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 323 $ Poids 76 % |
| 11 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 638 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 507 313 $ Poids 75 % |
| 12 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 408 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.