16740 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495349675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
54048495349675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 291 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 473 274 $ Poids 96 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 457 333 $ Poids 90 % |
| 4 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 392 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +18 643 $ | 245 887 $ Poids 87 % |
| 5 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 568 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 506 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 591 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 443 541 $ Poids 85 % |
| 7 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 75 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +20 971 $ | 604 220 $ Poids 81 % |
| 8 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 102 $ Poids 78 % |
| 9 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 819 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 213 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 166 $ Poids 71 % |
| 11 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 549 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 237 830 $ Poids 69 % |
| 12 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 464 016 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.