17585 Avenue CHARRON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 259 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495350229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
54048495350229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 63 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 165 195 $ Poids 99 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 76 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 359 990 $ Poids 96 % |
| 3 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 71 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 356 830 $ Poids 94 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 334 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 232 $ Poids 93 % |
| 5 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 351 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 648 $ Poids 89 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 458 405 $ Poids 87 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 432 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 471 647 $ Poids 86 % |
| 8 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 575 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 451 612 $ Poids 85 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 859 $ Poids 85 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 577 299 $ Poids 84 % |
| 11 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 579 $ Poids 82 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 644 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 563 968 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.