800 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 136,8 m² · constr. 1984 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495350377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
54048495350377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 152 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 124 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 568 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 619 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 629 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 698 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 540 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 574 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 767 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 726 637 $ Poids 75 % |
| 6 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 828 $ Poids 69 % |
| 8 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 752 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 704 $ Poids 67 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 152 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 411 $ Poids 67 % |
| 10 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 523 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 111 958 $ Poids 59 % |
| 12 | 1525, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 461 508 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.