17540 Avenue CHARRON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 295 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495351205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
54048495351205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 120 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 166 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 107 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 363 640 $ Poids 96 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 232 $ Poids 93 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 107 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 360 250 $ Poids 93 % |
| 5 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 462 905 $ Poids 90 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 381 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 648 $ Poids 88 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 376 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 471 647 $ Poids 88 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 485 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 583 149 $ Poids 87 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 859 $ Poids 84 % |
| 10 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 601 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 455 852 $ Poids 84 % |
| 11 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 637 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 82 % |
| 12 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 579 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.