17560 Avenue CHARRON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495351353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
54048495351353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 101 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 168 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 980 $ Poids 95 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 86 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 367 334 $ Poids 94 % |
| 4 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 86 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 363 667 $ Poids 92 % |
| 5 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 467 282 $ Poids 89 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 588 673 $ Poids 88 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 657 $ Poids 88 % |
| 8 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 385 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 511 $ Poids 86 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 384 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 475 605 $ Poids 86 % |
| 10 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 581 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 459 925 $ Poids 85 % |
| 11 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 461 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 406 $ Poids 85 % |
| 12 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 626 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 528 290 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.