17590 Avenue CHARRON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 122,5 m² · constr. 1974 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495351660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
54048495351660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 118 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 117 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 575 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 515 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 650 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 632 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 706 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 454 203 $ Poids 75 % |
| 8 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 715 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 606 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 559 858 $ Poids 69 % |
| 10 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 228 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 827 $ Poids 68 % |
| 12 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 620 577 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.