660 Rue SAINTE-MARTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495352019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
54048495352019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 493 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 335 142 $ Poids 87 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 302 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 261 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 153 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 574 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 721 $ Poids 81 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 239 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 333 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 263 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 446 891 $ Poids 80 % |
| 8 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 384 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 105 $ Poids 78 % |
| 9 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 375 $ Poids 77 % |
| 10 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 462 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 045 $ Poids 76 % |
| 11 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 428 612 $ Poids 75 % |
| 12 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 764 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 462 556 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.