585 Rue SAINTE-MARTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 102,4 m² · constr. 1963 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495352718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
54048495352718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 249 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 156 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 415 375 $ Poids 94 % |
| 4 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 210 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 752 $ Poids 94 % |
| 5 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 215 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 848 $ Poids 91 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 210 $ Poids 91 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 233 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 435 713 $ Poids 91 % |
| 8 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 504 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 736 $ Poids 83 % |
| 9 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 629 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 411 044 $ Poids 83 % |
| 10 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 444 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 018 $ Poids 82 % |
| 11 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 689 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 445 $ Poids 80 % |
| 12 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 697 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 515 837 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.