17525 Avenue CENTRALE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 108,1 m² · constr. 1975 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495352842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
54048495352842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 582 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 572 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 413 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 695 $ Poids 90 % |
| 4 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 183 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −14 408 $ | 164 003 $ Poids 90 % |
| 5 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 850 $ Poids 89 % |
| 6 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 033 $ Poids 86 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 142 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 357 581 $ Poids 86 % |
| 8 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 147 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 354 425 $ Poids 85 % |
| 9 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 579 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 448 093 $ Poids 84 % |
| 10 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 291 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 470 814 $ Poids 83 % |
| 11 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 209 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 603 $ Poids 83 % |
| 12 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 674 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 516 920 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.