555 Rue DESRANLEAU O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495353164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
54048495353164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 384 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 465 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 450 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 309 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 148 507 $ Poids 86 % |
| 5 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 215 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 424 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 283 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 448 $ Poids 82 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 588 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 503 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 403 363 $ Poids 79 % |
| 9 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 739 $ Poids 78 % |
| 10 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 512 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 790 $ Poids 76 % |
| 11 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 717 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 767 $ Poids 76 % |
| 12 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 430 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 456 299 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.