17275 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
419 000 $
Autre · 5 557 $/m² · 75,4 m² · constr. 1987 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495353169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
54048495353169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 367 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −7 093 $ | 187 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 543 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 230 987 $ Poids 74 % |
| 3 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 470 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 760 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 445 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 633 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 442 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 974 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 554 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 233 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 442 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 919 $ Poids 59 % |
| 9 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 442 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 549 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 462 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 892 m · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 427 764 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.