560 Rue SAINTE-MARTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 112,4 m² · constr. 1950 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495353423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
54048495353423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 769 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 458 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 012 $ Poids 85 % |
| 5 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 525 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 537 $ Poids 81 % |
| 8 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 935 $ Poids 80 % |
| 9 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 649 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 466 276 $ Poids 79 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 296 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 165 101 $ Poids 79 % |
| 11 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 78 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 199 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.