17305 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 130,3 m² · constr. 1956 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495353427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
54048495353427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 297 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 121 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 594 954 $ Poids 84 % |
| 3 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 658 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 496 $ Poids 79 % |
| 4 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 715 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 578 455 $ Poids 77 % |
| 5 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 497 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 949 $ Poids 73 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 799 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 109 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 914 $ Poids 69 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 297 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 888 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 708 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 789 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 607 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.