520-530 Rue SAINTE-MARTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 145,9 m² · constr. 1966 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495353645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
54048495353645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 266 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 129 603 $ Poids 80 % |
| 2 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 762 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 528 948 $ Poids 74 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 719 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 824 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 116 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 735 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 650 903 $ Poids 70 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 817 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 643 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 635 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 270 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 477 812 $ Poids 65 % |
| 9 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 856 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 752 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 851 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 829 $ Poids 62 % |
| 11 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 662 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 456 $ Poids 58 % |
| 12 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 665 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.