17360 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 1 125 $/m² · 508,8 m² · constr. 1960 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495353939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
54048495353939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 364 m · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 866 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 921 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 225 268 $ Poids 26 % |
| 3 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 534 $ Poids 23 % |
| 4 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 973 $ Poids 19 % |
| 5 | 13085, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (1 454 $/m²) 550,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 518 $ Poids 13 % |
| 6 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +62 956 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 999 $ Poids 11 % |
| 7 | 2245, Rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 217 581 $ (497 $/m²) 437,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 418 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +10 879 $ | 286 521 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.