17210-17230 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
784 200 $
Autre · 2 073 $/m² · 378,3 m² · constr. 1997 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 455 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495354266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
54048495354266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 838 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 947 179 $ Poids 55 % |
| 2 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 874 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 948 $ Poids 52 % |
| 3 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 461 m · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 817 254 $ Poids 49 % |
| 4 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 018 197 $ Poids 29 % |
| 5 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 414 $ Poids 25 % |
| 6 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 414 $ Poids 25 % |
| 7 | 1801-1817, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 153 $/m²) 333 m² · constr. 2003 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 294 743 $ Poids 23 % |
| 8 | 12745, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 654 800 $ (1 855 $/m²) 353 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +65 480 $ | 797 468 $ Poids 20 % |
| 9 | 16855, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-17 · 267 m · Vendu 780 000 $ (2 465 $/m²) 316,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +76 299 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 028 492 $ Poids 19 % |
| 10 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −59 750 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 784 $ Poids 18 % |
| 11 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +91 638 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 155 560 $ Poids 18 % |
| 12 | 76, Avenue Duclos, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 173 $/m²) 341,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 524 510 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.